5 raisons pour louer des locaux d’entreprise

La situation géographique d’une entreprise peut constituer un atout majeur pour votre organisation. Par rapport à l’achat de bâtiments ou d’autres choix au moment de vous installer ou de déménager, louer des locaux d’entreprise est une idée qui a du sens. Voici cinq raisons pour lesquelles il est intéressant d’envisager de louer des locaux d’entreprise.

Gagner en flexibilité

La location de bureaux offre une grande flexibilité, notamment dans un contexte de croissance. Si votre entreprise se développe rapidement, la location permet de changer de locaux plus facilement et plus rapidement.

Une solution économiquement intéressante

L’achat d’un local ou d’un immeuble commercial nécessite généralement un investissement initial considérable. En choisissant de louer des locaux d’entreprise, vous évitez ce coût initial ainsi que d’autres responsabilités financières et charges.

Du choix en matière de localisation géographique

La location de locaux commerciaux ou professionnels permet, dans la plupart des cas, de rester maître de la zone géographique dans laquelle s’établir. Ce choix peut augmenter votre visibilité et vous donner accès à des marchés plus importants. Il peut également influer sur les avantages perçus par vos salariés, en termes d’accessibilité sur le lieu de travail notamment.

Des coûts et un budget maîtrisés

En louant une surface pour y installer des bureaux, un atelier ou un commerce, les frais sont généralement fixes pour la durée du bail. Cet argument, à lui seul, est synonyme de planification et de budgétisation, donc la possibilité de prévoir les dépenses en amont.

Une plus grande liberté de concentration sur votre cœur de métier

En évitant les responsabilités et les préoccupations associées à la propriété d’un immeuble, vous pouvez consacrer plus de temps et d’énergie à ce qui compte vraiment : la croissance et le succès de votre entreprise !

Les différentes formes de location pour votre entreprise

• Lorsque vient le moment de louer vos locaux d’entreprise, vous avez le choix entre différents types de contrats de location. Chacun d’entre eux présente des caractéristiques et des conditions spécifiques. Parmi les contrats de location les plus couramment utilisés par les entreprises :
• Le bail commercial : il s’agit du bail le plus courant pour les entreprises. D’une durée minimale de 9 ans, il offre une forme de sécurité au locataire. Ce dernier a la possibilité de résilier le bail à la fin de chaque période triennale.
• Le bail professionnel : destiné aux professions libérales (médecins, avocats, etc.). Sa durée est de six ans ; il peut être résilié par le locataire à tout moment, à condition de respecter un préavis de 6 mois.
• Le bail précaire ou dérogatoire : il s’agit d’une exception à la durée minimale de 9 ans du bail commercial. Il peut être conclu pour une durée inférieure à 3 ans. Cette option est intéressante pour les entreprises qui souhaitent tester un emplacement particulier ou qui ont besoin d’un local pour une courte période.
• Le bail à construction : dans ce type de contrat, le locataire professionnel s’engage à construire un bâtiment sur le terrain du bailleur. En contrepartie, le locataire bénéficie d’un bail à long terme (généralement de 18 à 99 ans). À l’expiration du bail, le bâtiment revient au propriétaire du terrain.
• Bail emphytéotique : il s’agit d’un bail de très longue durée (de 18 à 99 ans), qui confère au locataire un droit réel sur le bien. Le locataire peut construire ou améliorer le bien, et peut même le vendre ou le sous-louer.
• Le crédit-bail ou leasing immobilier : une entreprise de crédit-bail acquiert un bien immobilier et le loue à l’entreprise pour une durée déterminée. À l’issue du contrat, l’entreprise peut choisir d’acheter le bien pour un prix résiduel préalablement défini, de renouveler le bail, ou de restituer le bien.

Bien évidemment, chaque type de contrat présente ses avantages et inconvénients. À vous de décider en fonction de la nature de votre entreprise et de vos objectifs. Déménagements Diadem est à vos côtés pour vous accompagner dans le transport de vos biens professionnels, pour un déménagement d’entreprise en toute tranquillité !