Que faut-il savoir pour rédiger une lettre de préavis en location ?

Vous devez déménager pour raisons personnelles ou professionnelles et souhaitez quitter votre appartement ou maison en location ? Pour ce faire, il vous faut respecter certaines étapes, dont celle qui consiste à rédiger une lettre de préavis. Pour donner congé (préavis) au propriétaire du logement que vous occupez, suivez ces quelques règles simples.

Vérifiez bien la durée de préavis avant de rédiger votre courrier

Qu’il s’agisse d’un logement privé, social ou un logement soumis à la loi de 1948, le locataire est en droit de quitter définitivement son logement après en avoir informé le propriétaire. Il doit, pour cela, respecter un délai de préavis qui prend effet le jour où le propriétaire a pris connaissance du congé.

Deux cas de figure peuvent se présenter :

• Si le logement est situé en zone tendue, la durée du préavis est de 1 mois
• Si le logement se situe hors d’une zone tendue, la durée du préavis est de 3 mois

Cliquez ici pour accéder à l’outil en ligne du service public qui permet de vérifier si votre logement est en zone tendue.

Dans tous les cas, le locataire n’est pas tenu de préciser les raisons de son départ du logement. Il doit remettre les clés avant la fin du préavis, la durée de ce dernier pouvant être réduite s’il y a accord avec le propriétaire.

Les éléments obligatoires pour rédiger une lettre de préavis

La lettre de préavis en location est relativement simple. Elle doit inclure les éléments obligatoires suivants :

• L’adresse du logement loué
• Les coordonnées du bailleur
• Les coordonnées du locataire
• L’indication de la prise de congé
• Le délai de préavis

La lettre de préavis se termine toujours par une précision qui consiste à indiquer au propriétaire que le locataire est à sa disposition pour effectuer l’état des lieux de sortie.

La lettre de préavis en location, une fois rédigée (à la main ou par ordinateur) et signée, peut être envoyée par la poste avec Accusé de Réception. Il est également possible de donner la lettre de préavis directement au propriétaire bailleur par acte d’huissier ou en main propre.

À quel moment prévoir son déménagement ?

Votre lettre de préavis est partie ? Vous avez confirmé la date de sortie de location à votre propriétaire ? Qu’il vous reste 1 ou 3 mois avant de déménager, il est important de ne pas traîner et prendre les devants :

• Décidez du type de déménagement qui convient à votre situation (déménager seul ? Faire appel à une entreprise de déménagement ?)
• Faites l’inventaire des objets à transporter
• Calculez votre budget de déménagement
• Contactez, sans attendre, une entreprise de location de transport ou de déménagement en leur indiquant votre date de départ et prenez rendez-vous.

Rédiger une lettre de préavis en location est quelque chose de relativement simple. Assurez-vous d’avoir les bonnes informations, les bonnes dates et les coordonnées de chacun avant de vous y mettre. Et surtout, si vous devez déménager, prenez-vous bien en avance pour ne pas avoir de mauvaises surprises !